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Prima Casa · Residenza Principale
Vivere tutto l'anno a 50 m dal mare, in una residenza di pregio con giardino privato o terrazza panoramica, immersi nella pineta e a 10 min dall'aeroporto.
Ex-Colonia
Rosello
Dove il mare incontra l'eleganza contemporanea della costa Toscana.
Viale del Tirreno 349 · Calambrone · Pisa
Da € 220.000 · Classe A4
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01 / Visione
Architettura mediterranea proiettata nel futuro sostenibile.
Ex-Colonia Rosello reinterpreta in chiave contemporanea l'architettura tipica del litorale toscano. Facciate in materiali pregiati, pergolati strutturali, balconi con parapetti in vetro: ogni dettaglio fonde bellezza e funzionalità, immerso in giardini privati e parco condominiale alberato.
- Classe Energetica A4Massima efficienza
- Verde Privato EsclusivoGiardini & parco
- Posto Auto Riservato1–2 per unità
- Finiture PremiumMateriali di qualità
02 / Territorio
Tra pineta e orizzonte
Calambrone e Tirrenia formano uno dei litorali più esclusivi della Toscana. Pinete centenarie, spiagge dorate, ville storiche e un'accessibilità eccezionale.
50m
Spiaggia di Calambrone
a piedi
10min
Aeroporto Pisa G. Galilei
8 km
adiacente
Parco Naturale Migliarino
sul retro
6min
Autostrada A12
5 km
18min
Centro storico Pisa
15 km
22min
Livorno
20 km
1h
Firenze
95 km
Mare
Spiagge sabbiose, lungomare pedonale e stabilimenti d'eccellenza.
Pineta
Parco di Migliarino–San Rossore: 24.000 ettari di natura.
Cultura
Piazza dei Miracoli a 15 minuti, festival e gastronomia toscana.
Sport
Piste ciclabili, tennis, golf club e centri benessere a pochi minuti.
03 / Opportunità
Un investimento, tre storie di successo.
Investire a Calambrone significa scegliere un mercato in forte espansione, tra Tirreno, cultura e accessibilità internazionale.
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Seconda Casa · Rifugio Balneare
Il rifugio estivo perfetto per weekend e vacanze. Facile da raggiungere, facile da gestire. La locazione turistica nei mesi non utilizzati ripaga buona parte dei costi.
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Investimento Immobiliare
Asset in una delle destinazioni più frequentate della Toscana: rendimenti da locazione breve competitivi, garanzie decennali e prospettive di rivalutazione solide nel medio-lungo termine.
Rendimento da Locazione
Il litorale pisano registra tassi di occupazione estiva >85%. Un bilocale può generare rendimenti lordi tra il 7% e l'8% annuo con punte significative a luglio e agosto.
01
Rivalutazione del Capitale
Mercato immobiliare balneare toscano resiliente e in crescita costante. Vicinanza all'aeroporto internazionale e ai principali assi autostradali garantisce domanda strutturalmente solida.
02
Nuova Costruzione – Zero Pensieri
Garanzia decennale, classe A4, impianti certificati.
03
Ex-Colonia Rosello · Vista esterna
04 / Le Residenze
Tipologie & metrature
Bilocale
50–58 mq- — Piano T · 1 · 2
- — Giardino fino a 163 mq
- — 1 posto auto
da € 220.000
Trilocale
66–99 mq- — Piano T · 1 · 2
- — Terrazza fino a 45 mq
- — 1–2 posti auto
da € 270.000
Quadrilocale
102 mq- — Piano 1 · 2
- — Terrazza fino a 76 mq
- — Cantina inclusa
da € 440.000
Attico
da 120 mq- — Piano 2 · 3
- — Solarium privato
- — Vista panoramica
da € 495.000
Ogni unità include cantina e posto auto · Personalizzazione finiture su capitolato
05 / Planimetrie
Esplora i piani
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